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京都市内中心部にある稀少物件

高さ制限や景観への配慮など、何かと制約の多い京都中心部ですが、マンションがないというわけではありません。これらの厳しい制約の中で建てられるものなので高層建築がないのはもちろんのこと、外観のデザインについてもあまり奇抜なものはありません。むしろそのほうがマンションとしての高級感はあるので、京都の中心部にあるマンション物件というのは、全体的に高級なものが多いと思います。それでは、京都中心部の中古マンション探しをしてみましょう。

京都のどこを中心部と見るかという基準はありませんが、かつての政治的な中心地であった京都御所を中心に見てみましょう。

探してみると、御所の南側、烏丸丸太町にいくつかの中古マンション物件がありました。3LDKでほぼ4000万円ですから、中古マンションとしてはかなり高いほうに入ると思います。

次に、商業的な中心地である四条河原町周辺を見てみましょう。

さすがに河原町周辺になるとファミリータイプというよりはワンルームやそれに近い物件が多くなります。もちろんこれは学生向けというより、この近所で商売をしている人向けの物件でしょう。河原町で1200万円の1DK物件や、烏丸五条で2500万円の3LDK物件を見つけることができましたが、やはりこの周辺はさすがに中心に近すぎて住宅地という用途には適さないのか、物件量はかなり少ないという印象です。

最後に、三条蹴上にあった3LDK物件です。この周辺は銀閣寺や南禅寺など、観光地も多く景観の美しい地域です。築が浅い低層マンションで約4500万円。かなりお値段は張りますが、京都に住むという魅力を存分に味わえる物件だと思います。

京都で優良中古マンションを探してみた